資金計画
毎月どれくらいまでなら払えるのか考えてみましょう。
一般的に年収の7~10倍が借り入れ可能額の基準になっています。
例：年収500万円×７＝約3500万円程度から借り入れが可能
四日市から桑名周辺の新築マンションをピックアップしました。
気になる物件があったらチェックしてみましょう。
マンション選びで重要なのは、予算・周辺施設・設備の3つです。
予算はもちろんのこと、マンション周辺（徒歩10分以内）にスーパーや病院、学校があるのか。
特に車をお持ちの方が多い地域でもあるため、車寄せスペースの設備や駐車場充足率は気になるでしょう。
これらを徹底して調べ、比較表にまとめました。ぜひマンション選びの参考にしてください！
※右にスクロールできます。
| 物件名 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特徴 |
ホテルライクな車寄せ付き、緑が誘うエントランスアプローチ |
200戸の家庭をつなぐ |
明るい全邸南向き、約180種類以上の多彩なオプションメニュー |
あなぶきオリジナルプランの【mi＋mo（ミタスモ）】を採用 |
ワンフロア2邸のみ |
駅から信号なしフラットアプローチ |
ゆとりと輝きを湛えたエントランス |
| 間取り |
3LDK |
3LDK |
2LDK |
2LDK |
2LDK＋S(納戸) |
2LDK |
3LDK |
| 専有面積 |
66.66㎡～88.58㎡ |
71.95㎡～92.16㎡ |
56.06㎡～75.46㎡ |
70.67㎡～88.36㎡ |
74.00m²～83.50m² |
68.02㎡～71.51㎡ |
66.72m²～77.04m² |
| エリア |
四日市冨田 |
四日市冨田 |
四日市 |
四日市 |
四日市 |
桑名市 |
桑名市 |
| 予算 |
◎ 2600万円台～ |
〇 2900万円台～ |
― 未定 |
〇 3400万円台～ |
△ 4400万円台～ |
〇 2900万円台～ |
△ 3980万円台～ |
| 最寄駅 |
◎ 近鉄富田駅 徒歩6分 |
◎ 近鉄富田駅 徒歩6分 |
〇 近鉄四日市駅 徒歩13分 |
〇 近鉄四日市駅 徒歩13分 |
〇 近鉄四日市駅 徒歩11分 |
◎ 桑名駅徒歩８分 |
◎ 桑名駅徒歩7分 |
| 駐車場充足率 |
◎ 101% |
◎ 108% |
◎ 100% |
◎ 105% |
△ 71% |
◎ 100% |
〇 95% |
| 徒歩10分以内 の周辺施設 |
◎ 大型スーパー |
◎ 大型スーパー |
◎ 大型スーパー |
△ 公園/病院 |
△ 公園/銀行/病院 |
◎ 大型スーパー |
◎ 大型スーパー |
| ウォークイン クローゼット |
◎ 1つ～3つのWICを全部屋に完備 |
〇 1つ～2つのWICを全部屋に完備 |
― 未定 |
〇 1つ～2つのWICを完備 |
〇 一部の部屋のみ |
〇 1つ～2つのWICを全部屋に完備 |
〇 1つ～2つのWICを全部屋に完備 |
| ペット居住 |
◎ 可能 |
◎ 可能 |
◎ 可能 |
◎ 可能 |
◎ 可能 |
◎ 可能 |
◎ 可能 |
| 入居可能時期 |
2024年2月下旬予定 |
2023年9月下旬予定 |
2025年6月中旬予定 |
2024年2月下旬予定 |
即入居可能 |
2024年3月下旬（予定） |
2024年2月 |
数あるマンションの中から厳選物件を徹底調査！四日市から桑名周辺で新築マンションを探すなら、必ず内覧しておくべきおすすめの3棟をご紹介します。
-
デュオヒルズ四日市富田
（近鉄富田駅）
Point
- 2駅3路線利用可で、近鉄富田駅・JR富田駅が徒歩6分です。3LDKが2600万円台から購入できます。
- 平置き駐車場を100％設置。
- 家事導線を配慮された間取りなど。
-
◎
2600万円台～
-
◎
駅徒歩 6分
-
◎
1つ～3つのWIC
-
◎
周辺施設
-
◎
ペット居住可
-
◎
車寄せスペース
-
ローレルスクエア四日市富田
(近鉄富田駅)
Point
- お好みに合わせて設備のカラーや、キッチンの高さを選べます。
- 1階共用部にはWi-Fi完備のコワーキングスペースがあります。
- リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用。
-
〇
2900万円台～
-
◎
駅徒歩 6分
-
〇
1つ～2つのWIC
-
◎
周辺施設
-
◎
ペット居住可
-
◎
車寄せスペース
-
プレサンス ロジェ 四日市諏訪町
(近鉄四日市駅)
Point
- 温水浴室暖房乾燥機や、大理石カウンターなど高級感のある設備が特徴。
-
諏訪新町商店街まで徒歩1分、トナリエや109シネマズまで徒歩10分。
- 24時間宅配ボックスや、ダストシューターサービスなど、あると嬉しいサービスが揃っています。
-
△
4200万円台～
-
◎
駅徒歩 8分
-
〇
WICや納戸
-
◎
周辺施設
-
◎
ペット居住可
-
―
車寄せスペース
実際に新築マンションはどういった流れで購入するのか、6つのステップに分けて解説します。
是非参考にしてください。
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資料請求と来場予約
まずは気になるいくつかの物件から資料請求や来場予約をしてみましょう！
メールアドレスや住所などの入力のみなので、1～2分で完了します。
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モデルルーム
モデルルームをご見学すると、実際の生活がイメージしやすく、いろんな視点で見ていただけるのでおすすめです。
周辺施設や建物の模型、まだ契約されていない部屋の詳細など、実際に行かないと分からいことがたくさんあります。そして部屋に入って収納や間取り、設備などを体感できます！せっかくなので担当のスタッフに気になるところは全て聞いてみましょう！
-
住宅ローンの手続き
まずは物件販売元の不動産会社に相談すると、シミュレーションを出してくれたり、手続きが早く進んだりするケースもあるのでモデルルームの際に聞いてみるとよいでしょう。
-
申し込みと契約
購入の意思が固まったら申込書を記入して契約をします。
手付金や固定資産税、ローンの仮審査などの話が担当者からあります。
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引き渡しと引っ越し
新築マンションは建物が完成して入居するまで、数カ月もしくは数年待つこともあります。
好みの家具などを決めて気長に待ちましょう。
四日市から桑名周辺の新築マンションをピックアップしました。
気になる物件があったらチェックしてみましょう。
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ぜひこちらを読んで、マンション選びの参考にしてくださいね。
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